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Vente maison 366 990 €
117 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Torcy (77200)
117 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Torcy (77200)
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- 3 137 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Laurence RAVINET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous recherchez le calme, la nature tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 4/5 Pièces sur deux niveaux, de 98 m² habitable environ est faite pour vous !
Située dans la commune de Torcy, celle-ci vous offre un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres lumineuses avec un accès direct sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace pour votre confort.
À l'étage, une loggia, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon vous offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis.
Enfin, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Accès rapide aux Autoroutes A4 et A104.A environ 20 minutes de Disneyland et à 25 minutes de Paris par la ligne du RER A et la ligne P depuis la gare de Vaires sur Marne.
De nombreuses pistes cyclables, à proximité de la base de loisirs de Vaires-sur-Marne, qui accueillera les Jeux Olympiques.
Cette maison entourée de verdure est une opportunité exceptionnelle. Elle saura vous séduire à coup sûr !!!
N'attendez plus, contactez-moi !!!
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 421€ soit 35€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853662)
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340934443723 - Réf Superimmo : ANVXVFHPT
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| Prix de vente : 366 990 € | Prix au m² : 3 137 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 420,96 € / an | Taxe foncière : 1 476 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2021.
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