Vente maison 718 000 €

117,28 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

A vendre maison Toulon au calme absolu. Cette villa rénovée avec goût avec des matériaux de qualité possède une admirable vue dégagée sur le Mont Caume tout en étant transporté à Bali : piscine, large plage, jacuzzi, végétation exotique et une splendide terrasse telle un salon d'été. Ces espaces arborés permettent de passer d'un moment de détente à une vie festive grâce à la paillotte / bar et une sono dissimulée dans une restanque. Pour compléter la description extérieure et vous tenter d'avantage, une cave à vin enterrée et un spacieux garage vous attendent. En fonction du temps et de vos envies, vous pouvez choisir entre les 3 terrasses aménagées pour créer des atmosphères différentes. La villa est tournée vers l'extérieur grâce aux baies vitrées illuminant le séjour et la cuisine ouverte tout comme le salon de lecture aménagé pour le télétravail. A l'étage, vous apprécierez le cadre des 3 chambres : une avec une terrasse, une avec une douche, la 3ème avec un grand placard. Et le soir, les bougies s'allumeront dans la salle de bains avec baignoire balnéo. Pour accueillir votre famille, des amis ou bénéficier d'une rentabilité locative, un studio de 20 m² environ remplira parfaitement son office. Cette villa moderne aux prestations haut de gamme a été rénovée très méticuleusement ; parfaitement entretenue pour vous séduire au premier regard. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 euros. Anastasia Zoueva (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 718 000 €	Prix au m² : 6 122 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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CELLIER & COATES

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