Vente maison 760 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83200)

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6 496 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Audrey Pernet - iad

51 avis

06 87 35 62 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Audrey Pernet (06 87 35 62 88) vous propose : Toulon Ouest au calme au fond d'une impasse face au Mont CAUME
Une envie de partir en vacances , tout en restant chez vous ?
Cette maison est faite pour vous !
Dés votre arrivée vous serez ébahis par le dépaysement:
Un jardin arboré et paysagé avec goût, des palmiers, des plantes exotiques bordent la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi intégré
Relaxez-vous dans la paillote avec son bar ou savourez des repas en plein air sur l'une des nombreuses terrasses aménagées.
Maison entièrement rénovée avec goût et prestations haut de gamme .
Climatisation réversible , double vitrage
Alarme, équipement smeg, Sol de qualité
Intérieur :
Au rez de chaussée :
Un espace de vie lumineux donnant sur une cuisine équipée Smeg , idéal pour recevoir avec un coin salon
Attenant vous avez un coin lecture ou bureau
Étage :
Chambre 1 : Avec accès à une terrasse privée exposée sud
Chambre 2 : spacieuse avec une douche italienne
Chambre 3 : Dotée d'un grand dressing
Salle de Bains : Spacieuse, avec une baignoire balnéo pour des moments de relaxation absolue et wc
Studio Indépendant :
Un studio de 20 m² environ, parfait pour accueillir famille et amis,( salon Cuisine et salle de bain wc ) ou pour une rentabilité locative intéressante.
Aménagements Complémentaires :
Grand Garage : Avec buanderie.
Cave à Vin Enterrée : Pour les amateurs de bons crus.
Caractéristiques :
Prestations haut de gamme intérieur et extérieur
Environnement calme et paisible
Vue imprenable sur le Mont Caume
Jardin paysagé
Piscine chauffée avec jacuzzi
Portail électrique, double garage
Studio indépendant
Ne tardez plus pour programmer votre visite .
Chers agents immobiliers je suis ouverte au partage donc n’hésitez pas .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pernet EI (ID 58863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570752 - Réf Superimmo : ANVXWA7FF

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 6 496 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Chauffage électrique	Climatisation
Alarme - Digicode - Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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AUDREY PERNET - IAD

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