Vente maison 398 738 €

117 m²

5 pièces 5 p

Toulouse (31300)

Dans le secteur Croix de Pierre à Toulouse 31300, située dans une rue calme, nous vous proposons cette maison de ville Toulousaine des années 1935 de base et surélevée fin des années 1960. Elle offre 120m2 hab et comprend 6 pièces sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée un couloir dessert un séjour /salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bains et toilettes séparées. A l'étage 3 belles chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau/wc. Pièce de rangement.
L'ensemble repose sur une parcelle de 178m2, laissant une sortie tout autour de la maison et un jardinet à l'avant.
Un garage vient compléter ce bien et une cave représentant 10m2. DPE réalisé en avril 2024 (F) du fait du chauffage au gaz de ville. Taxe foncière de 2000€. La proximité des écoles, commerces, tramway fait de ce positionnement un atout majeur, son prix attractif saura vous sensibiliser. Le prix hors honoraires agence se fixe à 386 000€ en sus les frais de
12 738€ ttc à la charge de l'acquéreur. Une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°316 258 847 - Greffe de AUCH) Philippe RAMSAMY Entrepreneur Individuel 07 84 85 42 39 - Réf.884315

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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PHILIPPE RAMSAMY - CAPIFRANCE

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