Vente maison 398 000 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31300)

Dans le quartier Croix de Pierre dans une rue calme, je vous propose cette maison de ville de 120m2 sur 2 niveaux avec cour et garage. vous profiterez de son ancienneté et cachet. Discrète dans une rue loin des tumultes, elle offre un séjour agrémenté par une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée, une chambre et une salle de bains et wc.
a l'étage 3 chambres dont une avec terrasse, un bureau et toilettes. Une cave en sous sol et garage pour 1 voiture.
Mitoyenne d'un côté vous accédez sur trois côtés avec un jardinet à l'avant.
Taxe foncière de 2000€ environ, chauffage au gaz de ville, le DPE est en F. La parcelle est de 178m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°316 258 847 - Greffe de AUCH) Philippe RAMSAMY Entrepreneur Individuel 07 84 85 42 39 - Réf.884680

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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PHILIPPE RAMSAMY - CAPIFRANCE

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