Vente maison 328 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trélazé (49800)

iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : FAMILIALE ! Située à Trélazé, ville dynamique dans le secteur Hôtel de ville quartier de la Chevalerie, à 10 mn à pied de la gare de Trélazé, cette maison familiale attend ses futurs propriétaires ! D’une surface habitable de 117 m² érigée sur une parcelle confortable de 843 m², elle offre 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et un agréable jardin entouré de vignes exposé plein sud.
L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à insert bois avec un accès direct sur la terrasse en pavés autobloquants. Attenante une cuisine aménagée et équipée avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de confort. Retrouvez également une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Accès vers le garage de 16 m².
A l’étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres généreuses, une salle de bain spacieuse et un WC séparé.
A l’extérieur, profitez d’un jardin agréable propice aux belles soirées d’été en famille ou entre amis. Environnement calme à proximité de la mairie, des écoles, des transports en commun et des axes routiers.
Ses atouts : sur une surface de 128 m² au sol, gros potentiel pour cette maison non mitoyenne, saine très bien entretenue à vous approprier totalement. Laissez libre cours à votre imagination ! Plusieurs places de stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois. Terrain piscinable.
Vite organisons une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 328 900 €

Prix au m² : 2 811 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CHRISTELLE COHAS - IAD

Siren : 833 789 3 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

8 avis clients

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