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25
Vente maison 315 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Trémolat (24510)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Trémolat (24510)
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- 2 692 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Jérôme GIRARDEAU - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bel environnement pour cette maison en pierre de grande qualité. Sa position sur les hauteurs de Trémolat, sa vue dégagée, sans vis à vis, et dans une impasse, lui confère une position privilégiée.
Une terrasse sur le pourtour de la maison permet de profiter du paysage, et de l'ensoleillement toute la journée.
Elle est élevée sur un sous-sol de 65m² composé d'un garage, un atelier, une chaufferie, une salle de billard et d'une belle cave à vin.
De plain pied, la maison est composé d'un beau séjour résolument tournée vers l'extérieur grâce à ses 3 grandes ouvertures, une donnant sur l'espace piscine (avec couverture), les 2 autres sont face à la vallée et le village de Trémolat. Une jolie cuisine équipée d'un piano avec une sortie terrasse, trois grandes chambres (16m²,14m²,14m²), 2 toilettes séparées, une belle salle d'eau.
A l'extérieur, l'espace piscine, très agréable, et 2 autres constructions, notamment un vaste kiosque avec une très belle charpente.
Double vitrage, isolation du grenier avec 40cm de laine minérale.
Faible taxe foncière 1105€
Ne tardez pas à découvrir ce bien... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 572566 )
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 830031510580 - Réf Superimmo : ANVXX0DD4
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Taxe foncière : 1 105 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 225 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  166 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2020.
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