Superimmo
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Vente maison 210 000 €
117,45 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Val d'Anast (35330)

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  • 1 788 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
ERA Chateau Gaillard

ERA Chateau Gaillard

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Description

EXCLUSIVITÉ dans votre agence immobilière ERA BAIN DE BRETAGNE.
Sur la commune de Lieuron, dans un petit hameau, découvrez cette charmante longère rénovée offrant de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie pratique et fonctionnel.
En complément, vous disposez d'une cave et d'un WC séparé. Le bien offre un fort potentiel d'agrandissement avec deux greniers aménageables d'environ 100 m², vous permettant de créer de nouveaux espaces selon vos envies.
L'ensemble est situé sur un terrain de 3922 m², dont une partie non attenante, idéale pour les animaux ou des projets extérieurs. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1156__843949 - Réf Superimmo : ANVXX3N2S
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/293657.pdf

117,45 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 922 m²2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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