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Vente maison 325 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
Valognes (50700)

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  • 2 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sabrina LARCHEVESQUE - iad

Sabrina LARCHEVESQUE - iad

33 avis
06 64 18 38 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabrina Larchevesque (06 64 18 38 57) vous propose : A vendre magnifique pavillon des années 70 sur la commune de Valognes à moins de 2 kms du centre ville . Découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol, idéale pour votre famille, offrant une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec un accès direct à une véranda en alu ( volets électriques ). La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées pour plus de confort ( et ne l'oublions pas une surface potentiellement aménageable des combles , pour deux ou trois pièces supplémentaires avec une enveloppe de travaux à prévoir )
Le sous-sol semi enterré occupe une grande partie de cette habitation , offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Vous profiterez, également, d'un vaste terrain magnifiquement arboré d'environ 3000 m2, avec un système de tonte robotisé laissé aux futurs acquéreurs.
Récemment rénovée, cette maison est très bien isolée( laine de roche projetée d'environ 30 cm) et dotée de technologies domotiques modernes, ce qui vous garantira un confort optimal. Equipée d'une nouvelle pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique.
L'ouverture du portail est télécommandée et les volets battants( à fermeture télécommandés sur batterie)vous offrent une sécurité et une praticité accrues .Un visiophone et interphone sont également inclus pour un contrôle d'accès simplifié .
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vous accueillir, alliant confort, modernité et espaces extérieurs agréables. Une visite vous tente , n'hésitez pas à me contacter .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Larchevesque EI (ID 58159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1646476 - Réf Superimmo : ANVXXCQQV
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 4 pièces - ter. 2 948 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage électriqueDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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