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Vente maison 159 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
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- 1 359 €/m²
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Alicia HOLLEVILLE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous avez toujours rêvé de rénover une maison et de la personnaliser à votre goût ?
Cette maison de village, située en plein cœur du centre-ville de Sérignan, à 4km de Valras, est l’opportunité idéale pour donner vie à votre projet. Avec ses 117 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 30 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, auquel s’ajoute une cuisine attenante ainsi qu’un WC.
Le premier étage accueille deux chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu’une grande salle de bain de 14 m², offrant un confort appréciable.
Le deuxième étage, quant à lui, se compose d’une chambre supplémentaire et d’une pièce de plus de 16 m², pouvant aisément être transformée en une quatrième chambre, un bureau ou un espace détente. Ce niveau donne également accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville, un endroit idéal pour profiter de moments de calme en toute intimité.
Cette maison se trouve dans un environnement paisible et agréable, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités qu’offre le centre-ville de Sérignan.
Des travaux sont à prévoir, ce qui fait de cette maison un projet parfait pour les passionnés de rénovation. Avec un peu d’imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable bijou, à votre image.
LES PLUS :
- Double vitrage
- Belle hauteur sous plafond
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village.
Visite virtuelle sur rendez-vous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869701)
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939484955 - Réf Superimmo : ANVXWHCZ9
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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