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24
Vente maison 245 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vautorte (53500)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vautorte (53500)
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- 2 094 €/m²
Frederique CHAUDET - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre et granit de 117 m2 avec ses dépendances d'environ 190 m2 sur un terrain de 33436 m2 avec un étang.
Cette propriété est située dans la campagne de Vautorte au calme. La maison se compose :
-au rdc : d'une entrée style véranda avec ses ouvertures sur la campagne, d'un salon/salle à manger de 32 m2 avec un cheminée polyflam en pierre, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, un dégagement qui dessert la chaufferie, une cave et un coin douche avec lavabo dans le dégagement, un wc.
Chauffage au sol au rdc.
-au 1er étage, l'escalier en bois nous mène à la mezzanine de 13 m2 ouverte sur l'entrée et ses grandes fenêtres. Celle-ci dessert 3 chambres dont une de plus de 16m2, une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire (les arrivées sont prêtes), un wc.
Des travaux sont à prévoir dans la maison, des finitions de peinture et rafraîchissement.
Un grand garage double de 41 m2 avec 2 portes motorisées et fenêtre est attenant à la maison. Un espace de stockage au dessus du garage. Le garage est à barder.
Les plus de cette maison :
-Pompe à chaleur récente
-Chauffage au sol au rdc
-Chauffe-eau récent thermodynamique
-Huisseries en aluminium avec volets électriques en aluminium.
-Cheminée avec poêle polyflam
-Toitures maison et dépendances en ardoises dont une partie refaite en 2021
-Puits
-Fosse septique aux normes
Cette maison s'accompagne d'une grande dépendance en pierre de plus de 165 m2 qui se compose de 2 boxs à chevaux d'environ 40 m2, d'un fournil, d'un atelier avec cheminée et stockage en haut, d'une étable.
Une autre dépendance de 27m2 se situe à l'entrée de la propriété.
Cette propriété située sur la commune de Vautorte à 10 km d'Ernée est entourée de champs, prairies avec un étang.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederique CHAUDET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 455 102 Greffe de LAVAL) 07 77 91 04 92 (réf. 569043 )
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830034190787 - Réf Superimmo : ANVXWMMZL
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 2 094 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 33 436 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 05/08/2024.
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