Vente maison 299 900 €

117 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Veauche (42340)

VEAUCHE - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES - 18 KM DE SAINT-ÉTIENNE.
ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :
Soyez accueillis par une belle allée privative et son portail motorisé, et découvrez cette charmante maison de 117 m² habitables, avec garage en sus de 26 m², sur un terrain plat, clos et arboré de 858 m².
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
– Une entrée ouverte sur salon séjour,
– Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donnant accès à la terrasse,
– Une buanderie,
– Un WC,
– Un garage.
Poursuivons la visite, à l'étage :
– 3 chambres équipées d'un placard,
– Une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
Informations complémentaires :
– DPE en D
– Cheminée avec insert de 2019,
– PAC air/air X3 de 2022,
– Radiateurs électrique,
– Portail motorisé,
– Double vitrage,
– Volets changés en 2017,
– Reliée au tout à l'égout,
– 2 cabanons de jardin complètent le tout.
Il y a l'École Primaire Privée Saint Laurent, l'École Maternelle Pagnol, le Collège Antoine Guichard et l'École Élémentaire Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports, on trouve les lignes C2 et C1 du bus ainsi que la gare Veauche-Saint-Galmier dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A72 à 3 km. Vous trouverez une bibliothèque et un complexe sportif à proximité de la maison. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et une boucherie-charcuterie sont également accessibles.
Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI
Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI
Référence : 6064
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 2 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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