Vente maison 172 425 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vernoil-le-Fourrier (49390)

Dans un endroit calme et privilégié, situé dans un hameau en sortie du village de Vernoil le Fourrier, vous serez séduit par cette ancienne maison de 1818, rénovée sur une surface de 117m2, sur 2 niveaux.
Au RDC : grande pièce de vie et sa cuisine entièrement aménagée, salon, salle d'eau, wc et une véranda.
Au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, un wc + combles.
Une grande terrasse sans vis à vis (gravier), 2542 m2 de terrain.
Un appentis pour abriter 2 voitures, un hangar et un puits.
Le plus : Une dépendance aménagée et son atelier complètent ce bien.
Chauffage : poêle à bois.
Situé à 3 mns de Vernoil le Fourrier (commerces, école primaire et transports) et à 25 mns de Saumur.
Les plus :
- Possibilité d'extension sur la partie habitable de 70 m2 d'emprise au sol.
Cette annonce référence 225867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 50420658200026.
Prix du bien : 172 425,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 172 425 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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MICHEL EDDY

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