Vente maison 325 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vézénobres (30360)

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2 778 €/m²
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ne tardez pas à découvrir ce bien situé en cœur du village classé de Vézénobres.
Idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, ce bien est constitué de deux appartements T3,( actuelement loués) , d'une grande bâtisse attenante de 60m2 au sol (à réhabiliter entièrement), d'une bande de terrain de près de 600m2 (idéal pour créer du stationnement), d'un grand garage, d'un espace jardin, de deux terrasses (dont une avec une vue panoramique et plusieurs caves et débarras.
La situation, les possibilités de stationnements et les espaces extérieurs confèrent à cette maison de pierre un caractère exceptionnel mais la possibilité de recréer une habitation d'une surface de 120m2 en cœur de village avec un accès privatif constitue à elle seule une opportunité à ne pas manquer.
Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, contactez Christine JUNG courtier SWIXIM international à Vézénobres au 06.13.30.50.98 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 63756 - Réf Superimmo : ANVXXBE7O

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 598 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1850	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (160 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

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