Vente maison 410 600 €

117 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Viens (84750)

Située dans le paisible village de Viens (84750) au cœur du Luberon, cette charmante maison individuelle de 117 m², construite en 1980, repose sur un spacieux terrain de 3534 m². Entourée par un cadre résidentiel calme, elle offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Cette propriété jouit d'une exposition sud et bénéficie d'une vue dégagée.
À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse en balcon de 20 m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Deux places de parking et un garage complètent les aménagements extérieurs. La toiture en tuiles canal et la façade en parpaing lui confèrent un style traditionnel et solide, tandis que le terrain divisible et constructible offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris l'installation d'une piscine.
L'intérieur de la maison se compose d'un grand séjour de 37 m², d'une cuisine de 10 m², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, deux pièces dont une chambre supplémentaire, et des caves. Le chauffage électrique, le bois et la pompe à chaleur réversible assurent le confort thermique, tandis que les menuiseries en bois double vitrage garantissent une bonne isolation. Une rénovation est à prévoir, mais cette propriété est en excellent état général. Un bien à fort potentiel pour créer une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 410 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PESQUET, Tél. : 0675039040, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 500 837 372 - SAFTI – PESQUET Olivier, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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OLIVIER PESQUET - SAFTI

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