Vente maison 324 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villate (31860)

iad France - Solène LOYAU (06 87 22 69 57) vous propose : Dans la commune prisée de Villate, cette maison construite en 1988 sur une parcelle de 712 m2 est idéale pour une vie de famille. Offrant une surface habitable de 117m² et un agencement fonctionnel, ce bien saura vous séduire par sa pièce de vie de 43 m2 avec plafond cathédrale et cheminée avec insert.
Cette maison traditionnelle se compose de 3 chambres de 9 , 11.5 m2 et 12 m2, d'une spacieuse cuisine dînatoire de 18 m2, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Le salon s'ouvre sur une véranda chaleureuse, et vous pourrez profiter d'un jardin clôturé sans vis à vis.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un garage de 30 m2 avec combles aménageables pourra se transformer en studio ou espace de travail selon les besoins.
Cette maison saine et de bonne construction demandera une mise au goût du jour pour en faire un lieu de vie à votre image.
Proximité crèche, écoles, collège, lycée, commerces et gare de Pins justaret.
Toulouse 18 kms.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU EI (ID 38187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SOLÈNE LOYAU - IAD

21 avis clients

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