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Vente maison 420 000 €
117,94 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vitrolles (13127)
117,94 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Vitrolles (13127)
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- 3 561 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et privilégié à VITROLLES, cette maison T7 de 118 m2 ajoutant 55 m2 de combles aménagés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 45 m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine de 17 m2, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain de plus de 7 m2 comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un potentiel, actuellement agencés en 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC, totalisant environ 55 m2.
Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse avec barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un sous-sol d'environ 35 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
La parcelle, d'une superficie totale de 1112 m2, est grevée d’une servitude de passage bénéficiant aux voisins. Offrant un terrain d’environ de 500 m2.
Travaux de rafraichissement à prévoir ...
Informations complémentaires : - Mode de chauffage : Électrique / Climatisation (dans une chambre) / Cheminée
- Huisserie bois, double vitrage
- Tout à l’égout
Diagnostic énergétique réalisé le 23/06/2022 :
- Consommation énergie primaire : Classe D, 217 kWh/m2/an
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe B, 7 kg CO2/m2/an
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris).
À visiter sans tarder ! Une vidéo est disponible sur demande.
Prix : 420 000 € Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.
Cette maison vous séduira par ses volumes et son fort potentiel.
Située à seulement 15 minutes de la gare TGV et 10 minutes de l’aéroport.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Laetitia PERFAIT (EI)
Mandat 70415
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PERFAIT Laëtitia - EI - NoRSAC: 831 064 605, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 70415 - Réf Superimmo : ANVXW0Z31
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 3 561 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2689
| 117,94 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m² | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 45 m² |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin (500 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2022.
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