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Vente maison 294 000 €
117 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vittefleur (76450)

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  • 2 513 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Estelle Aubert - iad

Estelle Aubert - iad

20 avis
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Description

iad France - Estelle Aubert (06 70 82 37 61) vous propose : Nouveauté iad France ! Charmante maison normande nichée dans la paisible commune de Vittefleur, à moins de 10 minutes de la plage de Veulettes-sur-Mer et 5 minutes de la ville de Cany-Barville.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec salle de douches et d'un wc séparé avec lave-mains.
Ce niveau est baigné de lumière et entièrement ouvert sur l'extérieur avec la présence de grandes baies vitrées, vous permettant ainsi d'accéder aux terrasses depuis chaque pièce.
De retour dans l'entrée, un élégant escalier nous mène à un pièce palière dont la superficie permet aisément d'aménager bureau et salle de jeux par exemple. Ce palier distribue deux belles chambres et un grenier offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains ou une quatrième chambre.
Un sous-sol complet vous permettra de stationner plusieurs véhicules à l'abri et de bénéficier d'espace de stockage / d'atelier.
Côté extérieur, le jardin est arboré et aménagé avec soin. Les deux grandes terrasses vous permettront de profiter toute la journée du soleil, à l'abri des regards et avec vue sur la jolie vallée de la Durdent.
Informations complémentaires :
- DPE D
- Radiateurs électriques
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement tout à l'égout
- Commune avec boulangerie-pâtisserie, coiffeur, agence postale, école maternelle, CP et CE1 et ramassage scolaire
- Taxe foncière 1073€
Cette jolie maison allie charme de l'ancien et confort moderne avec ses prestations de qualité. Coup de cOEur assuré !
Contactez moi vite pour de plus amples informations et venir la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Aubert EI (ID 70640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 917870222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1607756 - Réf Superimmo : ANVXWQXK4
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

117 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 350 m²Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ESTELLE AUBERT - IAD

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