Vente maison 355 000 €

117 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wavrin (59136)

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3 034 €/m²
1 Garage

HOP-HOME

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Description

Votre Agence HOP HOME est heureuse de vous présenter cette magnifique maison semi-individuelle, située sur la commune de WAVRIN, dans une rue calme à quelques centaines de mètres du centre-ville et de toutes les commodités ainsi que de la gare, sans oublier l’accès rapide à la RN 41 pour aller vers LILLE (20min) ou LENS (25min) ! D’une surface habitable de 117m2 pour 188m2 de surface utile, cette maison se présente comme suit :
*ETAGE 1 : L’entrée s’ouvre sur une volumineuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée, le tout offrant un confortable espace à vivre d’environ 55m2 ! Un WC et un vestiaire dans l’entrée ainsi qu’une salle de bains avec vasque et douche italienne complètent ce niveau ;
*ETAGE 2 : un palier dessert 4 confortables chambres allant de 10m2 à 17m2 dont 2 avec placard intégré !
*SOUS-SOL : un sous-sol complet de près de 65m2 vous permettra de stationner voiture, moto, vélos, d’avoir de nombreux espaces de rangement ainsi que la buanderie et la chaufferie ;
*EXT : Une agréable terrasse surélevée en bois d’environ 28m2 donne sur un jardin entièrement fermé et sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest ! Une dépendance de 7m2 ainsi qu’un accès sur le côté agrémentent cette maison ;
*HOP + : Pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires et combles isolés !
*HOP-Avis : Véritable coup de coeur pour cette confortable maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, à ne pas manquer !
Pour toute demande de renseignements complémentaires et/ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter !
DPE : C (130) / GES : A (4) réalisé le 31/03/2025
Energie finale : 56 kWh / m2 / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du Vendeur.Afficher plus

Publiée le 03/04/2025 - maj le 24/05/2025 - Réf. agence : T000202 - Réf Superimmo : ANVXY8C7V

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²

Barème d’honoraires : https://v2.immo-facile.com/office20/hophome_040122/catalog/images/perso/Honoraires%20vertical.pdf

Disponible immédiatement	117 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 Garage
Année de construction : 1976	Séjour de 42 m²
1 salle de bain	1 wc
Jardin (300 m²)