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Vente maison 349 500 €
117,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wittenheim (68270)

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  • 2 974 €/m²
  • 2 Garages
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Description

Maison à vendre en exclusivité à WITTENHEIM, dans rue calme, proche des écoles, commerces et des accès autoroutiers (Suisse, Allemagne et Colmar), entre Colmar et Mulhouse et à 30 minutes de Bale.
Jolie maison individuelle de 118m2 habitable, avec sous-sol de 60m2, sur 8,41 ares de terrain, joli jardin clot et arboré avec piscine hors-sol de forme octognale (8X4M) et 2 annexes de rangement/stockage.
La maison est en retrait par rapport à la route, on y accède par un portail motorisé qui s'ouvre sur une belle allée arborée.
* Au niveau du rez de chaussée : une entrée desservant une salle d'eau avec WC et douche, un espace de vie de près de 40m2 avec une belle cheminée, accès terrasse extérieure, une cuisine séparée équipée donnant sur une pièce de 20m2 avec accès terrasse et jardin.
* A l'étage, l'escalier dessert 3 chambres dont une de 20m2, et les 2 autres avec accès balcon. Une salle de bains avec baignoire et WC.
* Au sous-sol : un double garage, une cave avec buanderie de 28m2 carrelée.
La façade est en bon état, la maison est essentiellement chauffée au bois (avec convecteurs électriques en appoint si nécessaire), combles et toiture isolés, fenêtres double vitrage, VMC...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
(Localités proches : Ruelisheim, Battenheim, Pulversheim, Kingersheim, Ensisheim, Mulhouse).

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : EG-163 - Réf Superimmo : ANVXX9D2I
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 2 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stuckertimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

117,51 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 841 m²2 Garages
Année de construction : 19851 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (841 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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