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Vente maison 249 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerville (76760)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Yerville (76760)
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- 2 128 €/m²
- Meublée
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très Belle Maison Individuelle Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~117m² habitable sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1700m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité.
En voiture, en vélo ou à pied? vous serez proche de tout.
Cette commune est idéalement située entre Yvetot (20min), et Rouen (30min).
? Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 et A150 en moins de 10 minutes.
? La gare SNCF est à (15 min) est aussi là pour vos différents trajets.
? Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est à 50 mètres.
? Les commerçants de Val de Saane vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...).
Vous trouverez au RDC:
- Une entrée de ~5 m².
- Une belle et lumineuse cuisine équipée de ~10 m2.
- Un Séjour et Salon très lumineux avec son poêle à pellets de ~37 m2.
- Une chambre de ~9m².
- Une Salle de Douche de ~4,8m².
- Un Toilette individuel de ~1,2m².
Au 1er étage:
- Un palier de ~3.8m².
- Un Dressing de ~2m².
- Une première chambre de ~9,5m² avec ses deux fenêtres.
- Une deuxième chambre de ~14m² avec son propre dressing.
- Une troisième chambre de ~14,5m².
- Une Pièce d'eau transformable en Salle de Douche et Toilettes de ~2,6m².
Coté Extérieur:
- Grand Portail motorisé avec visiophone.
- Parking en enrobé.
- Jardin clos et arboré avec petit bassin et abri de jardin au calme.
- Belle exposition, aucun vis à vis.
- Terrasse avec store banne motorisé.
- Grand Carport de 30m², idéal pour camping-car.
Les points forts de cette maison:
- Ecole proche ainsi que ramassage scolaire pour le collège et lycée.
- 4 Chambres en excellent état.
- Très belle pièces de vie lumineuses.
- Possibilité de 2 salles de douche.
- Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants solaires.
- Sous sol complet isolé.
- Portail motorisé avec parking en enrobé.
- Poêle à pellets de qualité.
- Maison en excellent état.
Réf. 84520294 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 204 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 45 kg CO2/m².an (D) - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A visiter rapidement
Publiée le 25/04/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 84520294 - Réf Superimmo : ANVXVLG47
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Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 128 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agpr.archive.immo/agpr/agence/bareme/419.pdf
| 117 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Entrée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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