Vente maison 545 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aix-les-Bains (73100)

Idéalement située à deux pas de la rue de Genève, de l'école du Centre, du collège et des commerces, cette maison de plain pied d'environ 118m² est une véritable rareté. En plein centre ville d'Aix les Bains, elle offre pourtant un calme absolu.
Dès l'entrée, vous serez sous le charme des grandes hauteurs sous plafond et du parquet élégant qui subliment les pièces, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse.
La maison comprend 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de douche.
L'ensemble est en parfait état, aucun travaux ne sont à prévoir.
Vous bénéficiez d'une place de stationnement et d'un appentis à devant la maison.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882089)

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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LAUREN CAPEL - CAPIFRANCE

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