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Vente maison 419 000 €
118,95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allemagne-en-Provence (04500)

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  • 3 522 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied située à Allemagne-en-Provence, à proximité du magnifique lac d'Esparron et des emblématiques plateaux de lavande.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la nature, sans aucun vis-à-vis.
Avec une superficie habitable de 118 m², elle se compose de trois chambres indépendantes, d'un vaste séjour lumineux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres, et d'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée. En excellent état et parfaitement entretenue, la maison offre des prestations de qualité avec des sols en carrelage et parquet, une salle d'eau, une salle de bain, et des WC séparés pour plus de confort.
À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur une piscine de 4x10 mètres, idéale pour se détendre en profitant du climat provençal. Le terrain est magnifiquement arboré, créant une parfaite harmonie avec la nature environnante.
Un garage entièrement carrelé complète ce bien rare, situé dans un quartier très calme, proche des sentiers de balade.
Cette villa est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un havre de paix dans un cadre idyllique. Ne tardez pas à visiter cette propriété d'exception et à vous offrir la qualité de vie rêvée en Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 918196932

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM479-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWVOYD
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 522 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

118,95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 538 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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