Vente maison 600 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Arthur PANSIER vous propose ce bien :
Secteur Clé vous propose :
Sur la commune d’Andernos, venez découvrir cette belle maison en bordure de forêt.
Cette maison de 1996 bénéficie d’un grand terrain au sein d’un quartier recherché.
Elle comprend superficie habitable de 131 m², répartie sur 2 niveaux.
Cette maison dispose d’une cuisine indépendante, attenante à un grand séjour (47.7 m²) avec une belle cheminée avec insert. Le séjour bénéficie de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez de chaussée, vous trouverez également une entrée, un WC séparé, un cellier, une chambre (de 15.3 m²) avec salle de bain (douche et baignoire) attenante.
A l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau (avec WC) sont également présents.
Un rafraichissement (décoration et peinture) permettrait de valoriser ce bien.
L’assainissement, la toiture, l’électricité, les menuiseries et le mode de chauffage sont conformes et en bon état. Pas de gros travaux à prévoir !
La maison est raccordée à la fibre et dispose de panneaux solaires, avec un rendement intéressant.
Un cellier (attenant à la cuisine), permet d’accéder à un garage de 20m².
La maison bénéficie d’un grand terrain de 902 m², en partie clôturé.
Coup de cœur :
La maison en bon état général
Le grand terrain
Le quartier recherché, proche de la forêt
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande
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Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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