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Vente maison 572 400 €
118 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 4 851 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA Josephine Luxury Properties

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à Andernos-les-Bains, à proximité des plages. Construite en 1996, elle s'étend sur un terrain spacieux de 811 m², offre un cadre de vie paisible et convivial. Avec ses 118 m² habitables, elle dispose de 5 pièces, dont 4 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaitement adaptées pour une famille. Le salon et la salle à manger lumineux, bien exposés à l'Ouest, créent une atmosphère chaleureuse, agrémentée d'un poêle. La cuisine aménagée et équipée rendra vos moments culinaires agréables. Profitez de l'été sur la vaste terrasse de 47 m² ou rafraîchissez-vous dans la piscine, le tout dans un jardin facile d'entretien. Avec un parking inclus et un état général bon, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/01/2025 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 3624 - Réf Superimmo : ANVXXKTRL
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Caractérisques
Prix de vente : 572 400 €Prix au m² : 4 851 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 32 400 € TTC inclus dans le prix de vente.

118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1996
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 31 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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