Vente maison 625 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Située à Andernos-les-Bains (33510), au calme, cette charmante villa de plain pied bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux pistes cyclables, au bassin et aux plages océanes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété comprend une maison rénovée, avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, un bureau et une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec wc et des toilettes indépendants. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par climatisation réversible et la terrasse bois ajoutent au confort de cette maison. L'extérieur clôturé et arboré propose une dépendance de plus de 20 m², un puits foré, et une allée goudronnée pouvant accueillir 2 véhicules et un bateau ou camping-car, grâce au portail électrique.
Parfait pour une vie familiale confortable ou pour une résidence secondaire.
Qu'attendez-vous pour venir profiter de l'attractivité d'Andernos Les Bains !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 625 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie FAITY, Tél. : 06 74 49 33 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 498 246 - SAFTI – FAITY Sylvie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SYLVIE FAITY - SAFTI

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