Vente maison 490 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Andilly (74350)

iad France - Mederic MOSTEIRO (06 88 01 55 47) vous propose :
Située dans le pittoresque village d'Andilly, cette charmante maison de village rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 étages, cette maison de 118m² habitable offre un espace de vie confortable pour une famille.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon pouvant également servir de salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et un toilette. Le premier étage comprend une grande pièce ouverte, deux chambres et un toilette buanderie. Le deuxième étage se compose d'une chambre spacieuse sous les toits, avec une grande hauteur sous plafond, et d'une pièce servant de bureau.
La rénovation soignée de cette maison lui confère un cachet moderne, tout en préservant le charme des maisons de village traditionnelles.
L'ambiance chaleureuse et cosy invite à la détente et garantit un confort de vie optimal.
La maison est chauffée par un système mixte combinant l'électricité et le bois, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse de 41 m², entourée d'un muret et fermée par un portail, offre un espace privé pour profiter du plein air.
Le système d'assainissement collectif garantit un confort supplémentaire.
À l'extérieur, pas d'annexe, mais la possibilité de se garer facilement . Profitez également des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas de votre nouvel chez-vous.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mederic MOSTEIRO EI (ID 52954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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MEDERIC MOSTEIRO - IAD

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