Vente maison 288 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

Andrézieux-Bouthéon (42160)

iad France - David Vacheron (06 40 95 70 25) vous propose : Rare...Sur la commune prisée d' Andrézieux - Bouthéon, maison familiale T5 de 118 m² sur un terrain plat, clôturé et piscinable de 1166 m². Situé dans un secteur calme et résidentiel cette maison offre confort et fonctionnalité.
Au Rdc une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle ) ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct sur une grande terrasse idéal pour vos moments en plein air, 2 chambres avec placard muraux, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
A l'étage 2 chambres climatisées avec placards dont une avec balcon. Salle d'eau avec douche et un WC séparé.
Un garage chauffé attenant à la maison avec un portail électrique.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités ( commerces, écoles, transports, et axes autoroutiers.).
Une occasion à ne pas rater.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Vacheron EI (ID 80142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 480397421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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DAVID VACHERON - IAD

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