Vente maison 167 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Anneux (59400)

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1 415 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

SERENITY-FRANCE

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Description

À vendre : Maison individuelle à Anneux
Description :
Découvrez cette maison individuelle située dans un secteur paisible et recherché.
Avec ses 118 m² habitables sur un terrain de 485 m², cette propriété allie confort et potentiel.
Caractéristiques principales :
- Classe énergétique : B
Disposition :
- Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine
- WC indépendant
-Salle de bain avec douche et baignoire
- Salon séjour de 40 m²
- Deuxième séjour de 17 m² (pouvant servir de chambre)
- Étage :
- 2 chambres
- Possibilité d'ajouter une troisième chambre (total d'environ 45 m²)
Points forts :
- Tout à l'égout
- Panneaux solaires
- Chauffe-eau thermodynamique
- Pompe à chaleur
- Isolation extérieure, cave et combles
- Faible taxe foncière
- Châssis PVC double vitrage avec volets
- Garage de 30 m²
- Cave de 20 m² environ
- Magnifique jardin
- Hangar pour stockage d'un camping-cars
Remarques :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. Cette maison offre un grand potentiel pour devenir un lieu de vie idéal.
Prix : 167 000 € FAI
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Kelly Vrévin au 06 64 10 06 08
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel remarquable dans un cadre agréable !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 645 511
RCP 127 104 506

Publiée le 14/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : VM5741-SERENITY2 - Réf Superimmo : ANVXWONZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 485 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Cave
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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