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Vente maison 295 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 2 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Idéalement située sur la commune d'Argelès-Gazost, cette agréable maison de ville avec 3 chambres (dont une chambre au rez-de-chaussée) sera vous séduire par son état intérieur irréprochable !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m2, un grand salon avec salle à manger très lumineuse, une chambre avec placard, une salle d'eau (récemment rénové) un WC séparé, une chaufferie/buanderie avec chaudière au gaz de ville récente, et à l'étage une chambre avec rangement dans les combles, une chambre actuellement aménagée en bureau avec placard, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et WC séparé.
Le tout sur un terrain arboré de 414 m2 avec abri de jardin de 6 m2 et garage de 18 m2.
La maison est en parfait état intérieur et extérieur, avec fenêtres en doubles vitrages et volets électriques, et à l'agencement fonctionnel avec la chambre en rez-de-chaussée.
A visiter sans tarder !
Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : M1412 - Réf Superimmo : ANVXWX2IX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 414 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003
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