Vente maison 305 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez moi, Marine FOURMENT 07*71*41*93*77.
Vous recherchez une maison spacieuse et modulable, idéale pour accueillir votre famille ou pour un investissement locatif ? Souhaitez-vous vivre dans un environnement alliant praticité, proximité des services, et douceur de vie méditerranéenne ?
Découvrez cette charmante maison de 118 m², répartie sur deux niveaux, parfaitement située dans le cœur vivant d’Argelès-sur-Mer. Avec ses trois chambres et deux salles d’eau, cette propriété offre un espace généreux pour répondre à vos besoins. Mieux encore, sa configuration facilite la division en deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir ou accueillir plusieurs générations sous un même toit.
La localisation est idéale : à moins de 10 minutes à pied, quatre établissements scolaires accueilleront vos enfants. Pour vos déplacements, la gare d’Argelès-sur-Mer se trouve à proximité, et l’autoroute A9 est accessible à seulement 17 km. Vous êtes à 21 km de Perpignan, tout en profitant du calme et du charme de cette station balnéaire prisée.
Les loisirs et commodités ne manquent pas : cinéma, tennis, bassin de natation et bibliothèque sont à quelques pas, sans oublier les restaurants, boulangeries, poissonneries, boucheries et commerces locaux qui rythment le quotidien.
Que vous cherchiez une maison familiale ou un projet d’investissement à fort potentiel, cette propriété a tout pour séduire. Laissez-vous charmer et contactez Marine Fourment 07*71*41*93*77 dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer votre avenir dans ce cadre exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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