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Vente maison 197 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montigny (45170)

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1 669 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

226 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure à ATTRAY. Avec ses 118 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle saura séduire par son ambiance paisible et son confort moderne. La cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée en 2023, est un véritable cocon où il fait bon concocter de délicieux repas. Le chauffage, mixte bois et électrique, associé à un poêle à granulés raccordé sur le chauffage central et une cheminée avec insert, vous garantit des hivers douillets. Le terrain de 2972 m² vous invite à profiter de la nature environnante, avec une terrasse pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'une grange Construite en 1900, cette maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite en 2009 et 2012, et des fenêtres en aluminium double vitrage pour un confort optimal. Quelques travaux sont encore à prévoir pour lui redonner tout son panache ! Située à seulement 5 km des commerces, elle combine le calme de la campagne et la proximité des commodités. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de sérénité.Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 4397 - Réf Superimmo : ANVXYA8E7

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Caractérisques

Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 1 669 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 972 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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