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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GRAND TERRAIN de 2 800 m²
À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à AURIBEAU SUR SIAGNE (06810) cette maison à rénover entièrement ou démolir et reconstruire. Son intérieur actuel inclut trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau. Possibilité d'agrandissement et piscinable. Le terrain est de plus de 2 800 m².
L'École Élémentaire le Bayle et l'École Maternelle le Bayle sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 6 km. Il y a plusieurs restaurants, trois commerces et trois boulangeries dans les environs.
Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 198 kWh/m²/an et 61 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 849 € et 2 501 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Cette maison est proposée à l'achat pour 636 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 36 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 1581

Publiée le 28/11/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : JE3P-0A7-YBL - Réf Superimmo : ANVXU34FK
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Caractérisques
Prix de vente : 636 000 €Prix au m² : 5 390 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 38 160 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 597 840 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/421/bareme.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 800 m²
1 niveauParking couvert
Terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 849 € / an
Maximum : 2 501 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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