Vente maison 298 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avezac-Prat-Lahitte (65130)

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2 525 €/m²

Chantal COLLOT - OPTIMHOME

7 avis

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Description

A vendre, à Avezac 65130, sur les hauteurs des Baronnies, ferme authentique de 6 pièces 118 m², au calme à 5 min de Lannemezan et 25 minutes de Tarbes.
Cette maison lumineuse, exposée plein sud, se compose au RDC, d’une belle entrée avec escalier, d’une pièce de vie de 35m2 avec grande cheminée traditionnelle, d’une salle à manger de 32m2 avec coin cuisine, d’une salle de douche avec wc,
A l’étage 4 chambres,
Magnifiques plafonds, et planchers en bois.
Au deuxième niveau un grenier aménageable.
Maison en très bon état, à rafraîchir.
Toiture en ardoise.
Ce bien bénéficie d'un terrain de 1156 m2 avec plusieurs dépendances, dont une petite maison avec entrée indépendante comprenant pièce de vie, 1 chambre et une salle de douche, et d’un hangar de 500m2.
Bien exposée cette maison a beaucoup de charme et ne demande qu’à être rafraichie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chantal COLLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 109 013 Greffe de TARBES) 06 33 33 87 96 (réf. 573587 )

Publiée le 18/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830034533846 - Réf Superimmo : ANVXX7A5F

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²
2 niveaux	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

130 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 6 500 € / an

Maximum : 8 850 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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