Vente maison 267 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ayguesvives (31450)

Ravissante maison bourgeoise de 118m² au centre d'un village à 7 minutes d'Ayguesvives et 20 min de Toulouse.
Rez-de-chaussée, coin cuisiné ouverte sur séjour avec poêle à granulés, chambre avec salle d'eau à finaliser.
Au premier étage : palier pouvant servir de bureau ou bibliothèque, chambres de 10 m², grande chambre de 30 m² avec cheminée décorative, salle de bains, wc
Jardin de 744m² arboré, terrasse.
Les plus : Environnement remarquable, le charme de l'ancien (poutres apparentes, briques, bois, tomettes, cheminée… ), toiture refaite en 2018, beaucoup de potentiel avec 60m² de combles à aménager avec belle hauteur sous plafond.
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873822)

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 1 251 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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