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Vente maison 399 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
Bagnols-sur-Cèze (30200)

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  • 3 381 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tiphaine BACH - iad

Tiphaine BACH - iad

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Description

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : Bagnols-sur-Ceze, TRES BELLE VILLA 3 CHAMBRES, BUREAU ,PISCINE, GARAGE, ATELIER, DEPENDANCES, DPE C
Idéalement située sur un terrain de 1300M2 environ, cette très belle villa construite de manière traditionnelle et dans un esprit provençal est dans un parfait état et offre une superficie habitable de 118m2 environ.
En rez de jardin : la cuisine moderne et entièrement équipée donne sur une grande terrasse couverte et abritée du vent et s'ouvre sur une pièce à vivre très lumineuse de 35M2 environ avec une belle hauteur sous plafond et cheminée insert. Côté nuit on trouve trois chambres de 9, 11 et 12M2 avec grand placard et une pièce à usage de bureau/ atelier pouvant être transformée en chambre supplémentaire et rendue indépendante si besoin avec salle d'eau attenante.
Côté confort : la maison a été très bien construite et isolée récemment dans un souci de performance énergétique : le DPE ressort en C ! Le chauffage est au gaz de ville, menuiseries en double vitrage PVC de qualité ,cheminée insert, aucune anomalie électrique, panneaux solaires.
A l'extérieur le terrain est arboré et sans vis à vis, garage attenant à la maison de 30M2 environ ,piscine, cabanon, poulailler, forage et espace potager.
Cette maison robuste et solide est dans un parfait état d'entretien. Elle est idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou encore une maison de vacances . C'est un bien de qualité rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1645252 - Réf Superimmo : ANVXXA4CC
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - ter. 1 289 m²Année de construction : 1986
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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