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Vente maison 354 960 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Baguer-Morvan (35120)

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  • 3 008 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Nouvelle Demeure Plerguer

Nouvelle Demeure Plerguer

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Description

Exclusivement chez Nouvelle Demeure - Coup cœur assuré - A 1 minutes du bourg de Baguer-Morvan, dans un environnement campagne, sans nuisance ni vis à vis. Nouvelle Demeure vous propose cette belle longère en pierre indépendante d'environ 118m2 et son terrain de 1500m2. Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 57m2 avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et un wc séparé. L'étage s'articule en deux parties, la première composée d'une palier avec coin bureau idéale pour le télétravail, deux chambres, une salle de bain (Douche & Baignoire) et un wc séparé. La seconde partie dessert une suite parentale. Les extérieurs ne sont pas en reste: Terrain arboré et paysagé d'environ 1500m2 - Parc de stationnement en enrobé - Garage avec combles à usage de stockage - Dépendance en pierre couverte en ardoise de 11m2 // Rénovation complète en 2009 - Poêle bois - Electricité - Radiateur électrique - Double vitrage alu - Joints à la chaux - Fosse toutes eaux. // Votre consultant local: Vincent THIBOUT - Ref annonce: 4844 /
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 01/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 4844 - Réf Superimmo : ANVXXCK45
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Caractérisques
Prix de vente : 354 960 €Prix au m² : 3 008 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 14 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=1

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 514 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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