Vente maison 224 900 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beaulon (03230)

Maison atypique avec dépendances et un terrain de 1,6 hectares
Cette jolie maison rénovée, située au bout d'une impasse au bord du canal, est un bon compromis entre campagne et proximité des commodités.
Elle propose une entrée desservant une spacieuse chambre suivie d'un dressing, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 39 m².
Un cellier, une buanderie et une salle d'eau avec douche et baignoire complètent ce niveau.
L'étage s'ouvre sur un lumineux palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau desservant toutes les pièces; les gaines pour une climatisation réversible sont également à disposition.
La maison est élevée sur caves et sous-sol; ce dernier se compose de la chaufferie et d'une pièce de 23 m² équipée de WC ; elle sera idéale pour réaliser une cuisine d'été ou pour bricoler.
L'extérieur dispose d'un barbecue Finlandais offrant de bons moments de convivialité et diverses dépendances, notamment 3 garages (surface totale de 95 m²) et divers abris.
Des finitions sont à prévoir sur l'extérieur, notamment l'enduit de la maison.
Ses atouts :
* puits
* ballon thermodynamique
* habitable en l'état
* surface totale des dépendances + caves + sous-sol : 120 m²
* proximité de l'autoroute
* proximité des commodités dans un village dynamique
* assainissement collectif
* pas de vis-à-vis
* voisin le plus proche à 80 mètres
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878777)

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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