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Description

Laissez vous charmer par cet ensemble immobilier idéalement situé à quelques pas de la mer. Il se compose de deux maisons de plain-pied.
La première, orientée vers la rue, offre un salon/séjour, deux chambres, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée. Un garage attenant et un patio donnant sur une cour intérieure complètent cette partie.
La deuxième maison, en retrait, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et deux chambres, dont une traversante.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 700 m², avec un terrain de pétanque et des dépendances.
Les maisons, récemment rénovées et décorées avec goût, sont vendues meublées.
Les toitures en bac acier isolé sont neuves.
Un bien parfait pour les vacances, à découvrir sans tarder !
DPE EN ATTENTE
Référence agence : 2676

Publiée le 05/08/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : WOH5-O2D-VZ1 - Réf Superimmo : ANVXWGK1J
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Caractérisques
Prix de vente : 299 250 €Prix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 1 528 €

14 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 285 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1213/bareme.pdf

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 726 m²
1 niveauParking couvert
TerrasseChauffage individuel au fuel (central)
2 salles d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
282 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 243 € / an
Maximum : 30 352 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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