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Vente maison 364 000 €
118 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Béziers (34500)

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  • 3 085 €/m²
  • Chauffage électrique
Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad

Marjorie Ruggiero Fortunelli - iad

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Description

iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli (06 64 54 58 79) vous propose : Superbe villa en R+1 de 118 m2 habitables, composée de 5 pièces, un jardin, une piscine, située à Béziers, dans un quartier résidentiel très calme.
Construction de qualité datant de 2019 sur un terrain de 308 m2 et bénéficiant des normes RT 2012, cette maison est équipée d'une climatisation gainable réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de panneaux photovoltaïques sur le toit.
L'intérieur:
Au rez-de-chaussée :
- Un espace de vie ouvert de 60 m2, baigné de lumière
- Une cuisine séparée entièrement équipée et un cellier.
- Un WC
A l'étage :
- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau munie d'une douche à l'italienne.
- Une seconde salle de bain avec baignoire.
- Un second WC
Le bonus : le garage de 20 m2 carrelé, isolé, peut constituer une pièce supplémentaire.
Deux places de parking se situent devant la maison.
L'extérieur:
Entièrement gazonné et arboré.
Coup de coeur assuré pour la piscine en pierres de Bali de 6X3 m au coeur d'un paisible jardin.
Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et proche de tous commerces, commodités, école primaire et lignes de bus desservant collèges et lycées.
N'attendez plus une visite s'impose.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 36.9 et GES A indice 1.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli EI (ID 83159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1644703 - Réf Superimmo : ANVXX83K4
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Caractérisques
Prix de vente : 364 000 €Prix au m² : 3 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²Année de construction : 2019
Chauffage électrique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
37 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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MARJORIE RUGGIERO FORTUNELLI - IAD

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