Superimmo
9

Vente maison 97 000 €
118,24 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Billom (63160)

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  • 820 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
BSLE - Bien Se Loger Ensemble - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

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Description

Investissement locatif à 2 pas du centre Historique de BILLOM. Masion de ville vendue avec locataire en place, loyer annuel de 7200 € hors charges.
118.24 m² habitables, répartis sur 5 pièces, elle offre un séjour spacieux de 16 m² et 4 chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Profitez d'une terrasse couverte de 13 m² pour vos moments de détente. Les ouvertures PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue sur la rue animée.
1 cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les commodités sont à portée de main : crèche, écoles, commerces, restaurants et parc à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. L'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 15 minutes à pied.
Cette maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1781-COMPANY34901OBU - Réf Superimmo : ANVXWHA4J
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 820 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/218/QMSwZ/honoraires_agence_au_01_04_22_3.pdf

118,24 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1700Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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BSLE - BIEN SE LOGER ENSEMBLE - AGENCES DE PONT DU CHATEAU LEMPDES BILLOM LEZOUX

Siren : 809194335 - N° de carte professionnelle : 6302 2016 000 015 295
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