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Vente maison 495 000 €
118,7 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bois-Guillaume (76230)
118,7 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 4 170 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle à Bois-Guillaume, une véritable pépite nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Cette maison d'environ 118 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un espace de vie généreux et fonctionnel.
L'espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur battant de la maison. Il s'ouvre sur un jardin de 660 m², un véritable écrin de verdure où petits et grands pourront s'adonner aux joies du plein air. Imaginez-vous en train de savourer un délicieux repas en famille sur la terrasse, entouré de la beauté de la nature.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. Elle invite à la créativité culinaire et à des moments de partage conviviaux.
Les trois chambres dont une avec balcon, spacieuses et lumineuses, offrent un cadre propice à la détente et au repos chacune pourvues de sa salle d'eau/bains privatives.
L'état intérieur de la maison est impeccable, témoignant de l'attention portée à chaque détail lors de la rénovation en 2018. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
Située à Bois-Guillaume, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs collèges et hôpitaux sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit pour les familles. Un restaurant charmant se trouve également à proximité, idéal pour une soirée en tête-à-tête ou un dîner entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez BIAS IMMOBILIER BOIS GUILLAUME dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1475.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 238BGU-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWXQ4A
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 170 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf
| 118,7 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m² | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 29 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  217 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2021.
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