Vente maison 232 500 €

118 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bois-le-Roi (27220)

Cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Avec ses 5 chambres, chacun trouvera son espace.
Découvrez cette maison de plain-pied d'une surface d'environ 118 m² située à Bois-le-Roi (27). Elle se compose d'une entrée accueillante avec une grande penderie, d'un beau salon/séjour avec cheminée/insert, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante mais pouvant être ouverte sur le séjour, de 5 chambres dont 2 avec penderie, d'une salle de douche récente et d'un WC indépendant.
La véranda d'une surface d'environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, vous permettra de profiter du soleil tout au long de l'année.
Le jardin clos et arboré vous offre un espace de détente avec sa terrasse, et, est idéal pour les jeux d'enfants. Le garage avec un escalier donnant accès aux combles (non aménageables), son chalet en bois, sa dépendance et son abri pour le bois complètes ce bien.
Double vitrage PVC pour l'ensemble de la maison, à l'exception du salon/séjour équipé de fenêtres et portes-fenêtres en bois. Le chauffage électrique à fluide caloporteur offre une chaleur douce et homogène. Assainissement individuel. VMC.
Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 880 euros et 2 600 euros.
Prix HAI : 232 500 euros dont 7 500 euros (soit 3,33%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 225 000 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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CHRISTEL LAUCHER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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