Vente maison 275 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Boujan-sur-Libron (34760)

Attention : Découvrez cette maison traditionnelle nichée au coeur de Boujan-sur-Libron, une véritable perle immobilière qui saura vous séduire par son charme authentique et son confort moderne.
Intérêt : Avec ses 118 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé. Vous serez immédiatement conquis par ses quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des amis. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal au quotidien.
Désir : Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre sur la terrasse, entourée d'un jardin de 268 m², où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou des soirées entre amis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à vous sentir chez vous. Cette maison est une invitation à la détente et à la convivialité, où chaque moment passé sera un véritable plaisir.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle à Boujan-sur-Libron. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, un restaurant est accessible, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que de deux hôpitaux. Trois médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 331 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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