Vente maison 350 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boutigny-sur-Essonne (91820)

iad France - Fabrice PONS (06 83 01 46 20) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Laissez-vous charmer par cette maison NON-MITOYENNE, en parfait état, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située dans un CADRE PAISIBLE à Boutigny-sur-Essonne, cette propriété de 118 m² habitables environ, nichée sur un terrain de 800 m² environ, allie confort moderne et ambiance conviviale.
Imaginez-vous dans le séjour double cathédrale, baigné de lumière grâce à sa double exposition et sublimé par un plafond rétroéclairé. Un paisible soir d'hiver, installez-vous près du POÊLE À BOIS, idéal pour des moments cocooning. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement aménagée, est le lieu rêvé pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis, tout en profitant d’une vue imprenable sur le jardin.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre dotée de son dressing, une salle d’eau moderne incluant des WC séparés, permettant une vie de PLAIN-PIED.
À l’étage, laissez libre cours à votre imagination : une mezzanine pour un salon ou un bureau, deux chambres spacieuses ( possibilité 3 par une simple cloison ) et une salle de bain, vous offrent confort et intimité.
Les extérieurs prolongent cette ambiance chaleureuse. Une terrasse et un kiosque vous invitent à profiter des beaux jours, tandis que le terrain piscinable laisse libre cours à vos projets.
Avec un CARPORT, un SOUS-SOL TOTAL avec caves, un atelier, un GARAGE DOUBLE, un adoucisseur, des fenêtres en triple vitrage, un chauffage combinant gaz de ville et bois, une isolation refaite ... cette maison est autant pratique qu’agréable.
Si vous rêvez d’un intérieur où l’élégance et la convivialité s’harmonisent parfaitement, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi sans attendre pour venir découvrir cette maison et imaginer votre nouvelle vie.
INTER-CABINET ACCEPTÉ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice PONS EI (ID 55924), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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FABRICE PONS - IAD

Siren : 904226651

21 avis clients

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