Vente maison 150 000 €

118 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Bréhan (56580)

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1 271 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

145 avis

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Description

Voici une superbe opportunité pour un premier achat en Bretagne, que ce soit pour une résidence secondaire ou principale. Cette charmante maison individuelle, exposée au sud, est située dans une magnifique campagne tout en étant proche des commodités de Brehan. De plus, elle n'est que pas loin en voiture de l?attraction touristique de Josselin, avec son magnifique château qui se dresse fièrement sur les rives du canal de Nantes à Brest, et son marché du samedi.La propriété, qui est située sur 1825m2 de terrain, est entièrement clôturée, idéale pour les amis des animaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger spacieuse avec poêle à bois, un salon avec poêle à granulés, une buanderie (ou éventuellement une chambre au rez-de-chaussée) et une salle de douche, tandis que le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains. Sous la maison se trouve un utile espace cave/atelier. La propriété bénéficie également de fenêtres à double vitrage et d'un système d'eau chaude récemment installé, alimenté par un panneau solaire. Il y a ici beaucoup de potentiel pour créer votre propre propriété autosuffisante si vous le souhaitez. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : YL-4199 - Réf Superimmo : ANVXWVCPN

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²
Taxe foncière : 523 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

118 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 825 m²	Orientation : Sud
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

308 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Historique des prix

20 octobre 2024

Baisse de 4,8%

150 000 €

8 octobre 2024

157 500 €

Localisation

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Infos légales : 80054357100015

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