Vente maison 250 000 €

118 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brie (16590)

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2 119 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

46 avis

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Description

Maison récente sans travaux, plain-pied, 118 m², 3 chambres, un grand garage et une piscine, le tout sur terrain de 1120 m²
Posez vos valises dans cette magnifique maison moderne et lumineuse, elle bénéficie d’une belle piscine et d’un double garage.
Une grande pièce de vie de 63 m² vous accueil, elle est constituée d’une cuisine équipée et spacieuse, d’une belle pièce de vie avec un coin télé communiquant avec les belles terrasses extérieures, vous trouverez aussi attenant à la cuisine un cellier, coté nuit 3 belles chambres entre 12 et 13 m² avec placards, une belle salle d’eau et un WC.
Extérieur : un grand terrain clos avec un grand double garage de 60 m², une piscine et une belle terrasse carrelée le tout sans vis-à-vis.
Équipements : Chauffage électrique et poêle à bois, une fosse conforme, portail automatique, porte de garage automatique.
Taxe foncière : 1175€
La zone de Champniers elle est à 5 min, 12 min de la gare d’Angoulême, bus à 250 m
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 573682 )

Publiée le 14/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 830036122288 - Réf Superimmo : ANVXX69O8

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Taxe foncière : 1 175 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	118 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 120 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau
1 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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