Thomas GREARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Thomas GREARD - LGM Immobilier - LGM Immobilier

06 01 96 06 28 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

En exclusivité chez Thomas LGM Immobilier, découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied, offrant 5 chambres, située à seulement 10 minutes de Brou et 20 minutes de Châteaudun.
Cadre de vie idéal :
Implantée au cœur d’un hameau paisible, entre Brou et Châteaudun, cette maison bénéficie d’un environnement calme, parfait pour une vie de famille sereine. Entourée de nature et loin du bruit, c'est l'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants en toute sécurité.
Agencement :
Avec une surface habitable de 118 m² entièrement de plain-pied, cette maison se compose comme suit :
- Un salon spacieux, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce salon est ouvert sur une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie.
- Un cellier pratique pour le rangement.
- Cinq chambres, toutes équipées de placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille.
- Une salle de bain moderne, avec double vasque, baignoire, et douche à l'italienne, offrant confort et praticité.
- Un WC indépendant.
Extérieurs :
Sur un terrain d’environ 1 280 m², vous profiterez d'une large terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour des repas en plein air avec vos proches ou des moments de détente en toute intimité. Une dépendance est également présente, pouvant servir de zone de stockage ou d’atelier selon vos besoins.
Caractéristiques supplémentaires :
- Maison récente, construite en 2011,
- Assainissement individuel conforme aux normes,
- Taxe foncière avantageuse,
- Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété,
- Excellente performance énergétique.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Cette maison allie à merveille confort moderne, performance énergétique et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Un véritable havre de paix pour votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Thomas GRÉARD
Votre conseiller immobilier de proximité
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1170€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11876

Publiée le 28/09/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : XNIG-G6P-JJP - Réf Superimmo : ANVXWSXR3
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 432 € / m²
Taxe foncière : 736 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement118 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
6 février 2025

Baisse de 6,1%

169 000 €
2 décembre 2024

Baisse de 2,7%

180 000 €
28 septembre 2024
185 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.