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Vente maison 470 000 €
118 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Brunoy (91800)

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  • 3 983 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Ludivine Guillot - iad

Ludivine Guillot - iad

17 avis
06 34 24 60 71 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ludivine Guillot (06 34 24 60 71) vous propose : Maison récente 6 pièces – 4 chambres – Normes BBC 2005
Située dans un cadre paisible, cette maison contemporaine construite en 2014 offre un confort moderne et des prestations de qualité sur une parcelle de 470 m².
Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour de 38m² environ donnant accès la terrasse de 25m² exposée plein Sud avec une vue dégagée. Vous aurez la possibilité d'y installer une cheminée ou un poêle à bois. La cuisine de 12m² est ouverte équipée et aménagée, avec un accès direct au jardin. Une 1ère chambre, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau.
A l'étage, vous disposerez de trois autres chambres, un dressing séparé, une salle de bain avec douche et baignoire de 7.5m2 ainsi qu'un toilette séparé.
Le sous sol total de 70m² permet d'accueillir 2 véhicules grâce à sa porte motorisée, une buanderie / cuisine d'été ainsi que de nombreux espaces de stockage. Sous la terrasse, une cave permet du rangement supplémentaire.
Le chauffage est au gaz grâce à une chaudière à condensation (au sol au RDC, via des radiateurs à l'étage) et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. Un adoucisseur est également installé ainsi qu'une pompe pour puiser de l'eau dans un puits.
La proximité immédiate du bus (Lignes C et M) permet de rejoindre la gare RER en 10 minutes. Ecoles (maternelle au collège) à 10 minutes à pieds.
Offrant une superficie généreuse et une construction aux normes BBC 2005, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et d’espaces bien pensés. Ne tardez pas à venir la découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1646841 - Réf Superimmo : ANVXXBTJS
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

118 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 471 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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LUDIVINE GUILLOT - IAD

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