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Vente maison 375 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Buzet-sur-Tarn (31660)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Buzet-sur-Tarn (31660)
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- 3 178 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans la commune paisible de Buzet-sur-Tarn, à proximité de Toulouse et à seulement 12 minutes du péage de l'Union via l'A68, cette maison individuelle de plain-pied de 118 m² est un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain arboré de 2200 m², elle est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
En franchissant le hall d'entrée, vous découvrirez un vaste et lumineux espace de vie de 57 m², composé d'un salon accueillant et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le coin nuit, accessible par un petit hall central, dessert trois chambres spacieuses (14,11 m², 14 m² et 13,54 m²), toutes équipées de placards intégrés. La salle de bain familiale, d'une superficie généreuse de 12,50 m², comprend une cabine de douche balnéo, deux vasques encadrées par un grand placard-miroir, ainsi qu'une grande baignoire. Un WC indépendant vient compléter cet espace.
Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier de 5 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, qui communique directement avec le garage de 39 m². Celui-ci est équipé de deux portes motorisées, offrant un accès pratique pour plusieurs véhicules. De plus vous retrouverez un autre espace de stockage idéal et pratique pour bricoler.
L'une des particularités de cette maison est son vide sanitaire, garantissant une meilleure isolation et protection contre l'humidité, assurant ainsi un confort durable et une meilleure qualité de vie.
Côté prestations, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en décembre 2022 pour un chauffage efficace, et d'un chauffe-eau thermodynamique installé en décembre 2021. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) est également récente, tout comme l'isolation des combles en laine de verre soufflée. Les sous-toitures et terrasses ont été entièrement rénovées en PVC, et la piscine bénéficie d'un liner neuf, prêt à l'emploi pour vos journées ensoleillées.
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité, et calme absolu à deux pas de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir ce bien unique lors d'une visite.
Référence agence : 0000
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 4GHP-QE0-H9F - Réf Superimmo : ANVXWJ7A8
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 3 178 € / m² |
| Taxe foncière : 1 762 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5238/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 118 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2024.
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